Xem chi tiết tại http://otohowo.com/

Chi tiết xem tại: http://otohowo.com/

Sau ngày 1/7, bên cạnh sự hồ hởi khi điều khoản cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam hiệu lực, thị trường cũng mong chờ quy định bảo lãnh trong bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai đi vào thực tế. 

Tuy nhiên, vẫn còn không ít băn khoăn trong vấn đề bảo lãnh, nên trước mắt, sự bảo lãnh chắc chắn nhất lại chính là uy tín và thương hiệu của chủ đầu tư.

Băn khoăn “bảo lãnh” qua ngân hàng

Luật Kinh doanh bất động sản mới quy định chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng. 

Theo đó, trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết, người mua có thể yêu cầu bên bảo lãnh (ngân hàng) hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.

Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, muốn được ngân hàng phát hành chứng thư bảo lãnh có giá trị 100 tỷ đồng thì chủ đầu tư phải có 100 tỷ đồng đặt vào ngân hàng hoặc tài sản có giá trị gấp khoảng 1,3 lần để làm tài sản bảo đảm. 

Điều này, theo ông Châu là khó khả thi vì mỗi dự án có mức đầu tư hàng trăm, thậm chí hàng ngàn tỷ đồng, doanh nghiệp không thể xoay sở được số tiền lớn như vậy. 

Ở góc độ khác, ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty Lê Thành băn khoăn, trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng tiến độ thì ngân hàng bảo lãnh sẽ phải trả lại tiền cho khách hàng. 

Nhưng trả bao nhiêu, một lần hay nhiều lần, có cộng lãi suất không…? Liệu có việc các doanh nghiệp ký lùi thời gian để tránh việc phải bảo lãnh? 

Thực tế, hiện không thiếu các quy định bảo vệ người mua nhà. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều va chạm giữa chủ đầu tư và khách hàng như bàn giao chậm tiến độ, tiện ích dịch vụ không như cam kết, chất lượng không đảm bảo…

Và cho dù bảo lãnh qua ngân hàng thực hiện tốt, người mua nhận lại được tiền khi dự án có vấn đề thì vẫn rất thiệt thòi về thời gian, công sức, chi phí cơ hội…

Một chuyến đi thay vạn lời nói 

Như để giải tỏa băn khoăn, thời gian qua một số chủ đầu tư đã chứng minh với khách hàng bằng những cam kết mạnh mẽ, thậm chí bằng hành động cụ thể, như việc tổ chức cho khách hàng trải nghiệm thực tế các dự án đã đi vào vận hành, để đảm bảo “mắt thấy tai nghe”. 

Doanh nghiệp đi tiên phong trong việc “bảo lãnh bằng thương hiệu” chính là tập đoàn Vingroup - đơn vị đang có lợi thế vượt trội trên thị trường khi đã kiến tạo thành công “chuỗi đô thị mẫu” Vinhomes đình đám. 

Những Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City hay Vinhomes Riverside… đã nổi tiếng không chỉ ở Việt Nam, mà còn được công nhận tại các giải thưởng bất động sản khu vực và quốc tế về chất lượng sống và các chuẩn mực đô thị. 

Vì thế, tập đoàn này rất tự tin khi mời hơn 2.000 khách hàng của Vinhomes Central Park tại Tp.HCM “Bắc tiến” để được mục sở thị các khu đô thị Vinhomes. 

Mục đích của các hành trình mang tên “trải nghiệm giá trị sống cùng Vinhomes” là mang tới cho khách hàng sự hình dung rõ nét về không gian sống tại các dự án Vinhomes, cũng như trải nghiệm chất lượng sống thực tế, thay vì chỉ tham quan các căn hộ mẫu hoặc nhìn bản chào bán hàng.

Kết quả dường như rất khả quan. Ghi nhận thực tế cho thấy nhiều khách hàng tham gia các chuyến đi thực tế trên đã bày tỏ sự hài lòng với năng lực của chủ đầu tư. 

Có không ít vị đã lên ngay kế hoạch đầu tư căn hộ tiếp theo, hoặc “rủ rê” người thân, bạn bè. 

“Thị trường bất động sản Hàn Quốc đóng băng, chúng tôi muốn mang tiền tới Việt Nam đầu tư, khi thị trường ở đây khởi sắc và chính phủ có thay đổi luật cho người nước ngoài. Uy tín của Vingroup đã được khẳng định qua các dự án lớn. Chúng tôi chọn dự án mang thương hiệu Vinhomes vì chúng tôi cần sự an toàn”, ông Park Choi, một vị khách Hàn Quốc nói.

Sưu tầm bởi Wlike.vn

Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Khánh Liên

Dựa trên nhu cầu trang trí, làm đẹp của khách hàng cho những poster, tranh ảnh, lịch, băng rôn, tranh thư pháp…Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Khánh Liên chuyên sản xuất và gia công các sản phẩm ống sáo treo lịch: ống suốt, sáo trúc, ống nhựa, nẹp lịch, poster, băng rôn, khung tranh ảnh thư pháp....với nhiều kích thước, chất liệu phù hợp với mọi loại tranh, ảnh, thư pháp.

Sáo bọc decan ( vân gỗ, nhũ ,đá), sáo không bọc decan ( vân gỗ, vàng chanh)…

Standee

Công ty Khánh Liên tự hào là nhà cung cấp đầu tiên về ống sáo treo lịch trên thị trường Việt Nam. Với phương châm: ”Chất lượng hàng đầu, giá cả cạnh tranh”, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm và hài lòng với sản phẩm ống sáo treo lịch của chúng tôi.

Mành sáo trúc

Văn phòng giao dịch: 1A Hàng cót-Hoàn kiếm- Hà nội

Hiện nay, công ty Khánh Liên vinh hạnh là đối tác tin cậy cho các tập đoàn, công ty lớn trong ngành Viễn thông, Ngân hàng, in ấn, quảng cáo, tạp chí…Được đánh giá cao về chất lượng, giá cả hợp lý và đặc biệt, đem đến sự hài lòng cho cả những khách hàng khó tính nhất.

Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Khánh liên hân hạnh được phục vụ bạn!

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Mr. Khánh : 0976 973 965

Ms. Liên    : 0906 226 926

VPGD       : 1A Hàng Cót - Hoàn Kiếm - Hà Nội

Xưởng SX : 583 Vũ tông phan - Thanh Xuân -Hà Nội

Skype        : ongsuotkhanhlien

Email        :ongsuotkhanhlien@gmail.com

Website     : http://khanhlien.vn/home/

Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Khánh Liên

Dựa trên nhu cầu trang trí, làm đẹp của khách hàng cho những poster, tranh ảnh, lịch, băng rôn, tranh thư pháp…Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Khánh Liên chuyên sản xuất và gia công các sản phẩm ống sáo treo lịch: ống suốt, sáo trúc, ống nhựa, nẹp lịch, poster, băng rôn, khung tranh ảnh thư pháp....với nhiều kích thước, chất liệu phù hợp với mọi loại tranh, ảnh, thư pháp.

Sáo bọc decan ( vân gỗ, nhũ ,đá), sáo không bọc decan ( vân gỗ, vàng chanh)…

Standee

Công ty Khánh Liên tự hào là nhà cung cấp đầu tiên về ống sáo treo lịch trên thị trường Việt Nam. Với phương châm: ”Chất lượng hàng đầu, giá cả cạnh tranh”, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm và hài lòng với sản phẩm ống sáo treo lịch của chúng tôi.

Mành sáo trúc

Văn phòng giao dịch: 1A Hàng cót-Hoàn kiếm- Hà nội

Hiện nay, công ty Khánh Liên vinh hạnh là đối tác tin cậy cho các tập đoàn, công ty lớn trong ngành Viễn thông, Ngân hàng, in ấn, quảng cáo, tạp chí…Được đánh giá cao về chất lượng, giá cả hợp lý và đặc biệt, đem đến sự hài lòng cho cả những khách hàng khó tính nhất.

Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Khánh liên hân hạnh được phục vụ bạn!

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Mr. Khánh : 0976 973 965

Ms. Liên    : 0906 226 926

VPGD       : 1A Hàng Cót - Hoàn Kiếm - Hà Nội

Xưởng SX : 583 Vũ tông phan - Thanh Xuân -Hà Nội

Skype        : ongsuotkhanhlien

Email        :ongsuotkhanhlien@gmail.com

Website     : http://khanhlien.vn/home/

Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Khánh Liên

Dựa trên nhu cầu trang trí, làm đẹp của khách hàng cho những poster, tranh ảnh, lịch, băng rôn, tranh thư pháp…Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Khánh Liên chuyên sản xuất và gia công các sản phẩm ống sáo treo lịch: ống suốt, sáo trúc, ống nhựa, nẹp lịch, poster, băng rôn, khung tranh ảnh thư pháp....với nhiều kích thước, chất liệu phù hợp với mọi loại tranh, ảnh, thư pháp.

Sáo bọc decan ( vân gỗ, nhũ ,đá), sáo không bọc decan ( vân gỗ, vàng chanh)…

Standee

Công ty Khánh Liên tự hào là nhà cung cấp đầu tiên về ống sáo treo lịch trên thị trường Việt Nam. Với phương châm: ”Chất lượng hàng đầu, giá cả cạnh tranh”, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm và hài lòng với sản phẩm ống sáo treo lịch của chúng tôi.

Mành sáo trúc

Văn phòng giao dịch: 1A Hàng cót-Hoàn kiếm- Hà nội

Hiện nay, công ty Khánh Liên vinh hạnh là đối tác tin cậy cho các tập đoàn, công ty lớn trong ngành Viễn thông, Ngân hàng, in ấn, quảng cáo, tạp chí…Được đánh giá cao về chất lượng, giá cả hợp lý và đặc biệt, đem đến sự hài lòng cho cả những khách hàng khó tính nhất.

Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Khánh liên hân hạnh được phục vụ bạn!

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Mr. Khánh : 0976 973 965

Ms. Liên    : 0906 226 926

VPGD       : 1A Hàng Cót - Hoàn Kiếm - Hà Nội

Xưởng SX : 583 Vũ tông phan - Thanh Xuân -Hà Nội

Skype        : ongsuotkhanhlien

Email        :ongsuotkhanhlien@gmail.com

Website     : http://khanhlien.vn/home/

Hôm 27/8, tập đoàn Vingroup đã chính thức công bố đầu tư 500 tỷ đồng xây dựng công viên Vinhomes Central Park tại số 208A Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh.

Công viên Vinhomes Central Park thuộc siêu dự án đô thị Vinhomes Central Park, có diện tích 14 ha, sở hữu mặt tiền 1,2 km trải dọc sông Sài Gòn. 

Nguồn tin từ Vingroup cho hay, với hơn 40 hạng mục tiện ích và cảnh quan hiện đại, đây sẽ là công viên ven sông lớn nhất thành phố, dự kiến hoàn thành vào năm 2016.

Công viên Vinhomes Central Park được thiết kế và quy hoạch theo hình mẫu của công viên Central Park New York nổi tiếng, với mục tiêu kiến tạo một "lá phổi xanh" cho Tp.HCM, đồng thời xây dựng một công viên đẳng cấp thế giới.

Do EDSA - tập đoàn thiết kế cảnh quan sân vườn nổi tiếng của Mỹ - tư vấn thiết kế, công viên được quy hoạch thành nhiều mảng không gian, đáp ứng các nhu cầu thư giãn, vui chơi, giải trí cho người dân thành phố và du khách.

Trong đó, không gian xanh chiếm vị trí chủ đạo với các thảm cỏ trải dài và hệ thống cảnh quan vườn phong phú: vườn ven sông Sài Gòn, vườn Nhật Bản, vườn cây cảnh, vườn hoa… Xen giữa các khoảng xanh là hệ thống lối đi bộ, đường dạo ven hồ, cầu đi bộ trên cao, cầu đi bộ cảnh quan, sân picnic và ngắm sông... nơi cư dân và du khách có thể đi dạo, tập yoga, dưỡng sinh.

Hệ thống thảm thực vật, không gian mặt nước cũng đươc EDSA chú trọng để cộng hưởng tạo nên “cỗ máy điều hòa không khí tự nhiên” cho toàn khu vực, đồng thời tạo điểm nhấn cảnh quan như các hồ cảnh quan, đài phun nước, hồ nước trình diễn ánh sáng...

Cũng như Central Park New York, công viên Vinhomes Central Park dành khá nhiều diện tích cho thể thao và các hoạt động giải trí cộng đồng như: sân tennis, sân cầu lông, sân tập thể dục ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, sân chơi thám hiểm…

Hệ thống thảm cỏ lớn tọa lạc tại “trái tim của công viên” dự kiến sẽ là địa điểm lý tưởng để tổ chức các sự kiện quan trọng, quy mô lớn với sức chứa lên đến hàng ngàn người.

Bên cạnh việc đầu tư xây dựng hệ sinh thái và các hạng mục tiện ích, Vingroup cũng cho biết đã bổ sung ngân sách để gia cố hệ thống cầu cảng sông Sài Gòn, do hệ thống này đã xuống cấp, với mục đích bảo tồn nguyên trạng dòng chảy của sông Sài Gòn và đảm bảo tính bền vững lâu dài cho công trình.

Công viên Central Park New York là một trong số các công viên thuộc đô thị lớn nhất thế giới ở trung tâm Manhattan thuộc thành phố New York, Mỹ, bao gồm các không gian xanh, không gian thể thao, giải trí và hoạt động cộng đồng. Là danh lam lịch sử quốc gia, mỗi năm, công viên đón 36 triệu khách tham quan và là niềm tự hào của thành phố New York. Các bất động sản xung quanh cũng có giá trị lớn nhờ sở hữu tầm nhìn và vị trí gần Central Park New York. 

Theo: vneconomy.vn

Ngày 6/9 tới, Đất Xanh miền Bắc sẽ tiếp tục mở bán căn hộ chung cư CT1A - CT1B, thuộc khu đô thị Nghĩa Đô, 106 Hoàng Quốc Việt, Hà Nội.

Tọa lạc tại ngõ 106 Hoàng Quốc Việt, CT1A - CT1B là một trong những dự án trọng điểm phía Tây Hà Nội, bởi vị trí kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn của khu vực như Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Phạm Văn Đồng. 

Cộng đồng cư dân của khu chung cư CT1A, 1B cũng như khu đô thị Nghĩa Đô sẽ được thừa hưởng tiện ích gộp từ chính dự án và các dự án liền kề.

 

Lý giải về việc mở bán ngay trong tháng ngâu, đại diện đơn vị phân phối cho hay, trong những năm gần đây, tâm lý e ngại tháng mưa ngâu đã phần nào giảm bớt, người tiêu dùng dường như lý trí hơn, khoa học hơn trước các quyết định mua bán. 

Đặc biệt, các dự án mở bán trong tháng ngâu sẽ có các chương trình khuyến mãi để thu hút số lượng lớn khách hàng. Cùng với đó, yếu tố cơ bản của dự án như vị trí, quy hoạch, mức giá, tiến độ thi công đã trở thành yếu tố chính trong việc ra quyết định của khách hàng.

Hiện tại, tòa CT2A thuộc khu đô thị Nghĩa Đô đã đi vào hoạt động; phần lớn tòa CT2B và CT2C đã được khách hàng mua hết; hai tòa chung cư cuối cùng CT1A, CT1B duy trì tiến độ cam kết, dự kiến sẽ được bàn giao vào quý 4/ 2016. 

Thêm vào đó, 57 lô biệt thự;  nhà liền kề  và không gian công viên công cộng đã đi vào hoạt động … mang lại sự yên tâm và tin tưởng cho khách hàng.

 

Với 1,3 tỷ căn 1 phòng ngủ và 1,7 tỷ căn 2 phòng ngủ, CT1A, 1B là số ít chung cư cao cấp có giá như vậy tại Hà Nội.

* Thông tin chi tiết:

Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc

Hotline: 0936 90 9191 – 0942 68 9191 – 0943 66 9191.

Theo: vneconomy.vn

Đây là một phần của dự án đường Vành đai 2 gồm đoạn Vĩnh Tuy - Chợ Mơ - ngã tư Vọng đã được UBND TP.Hà Nội phê duyệt vào năm 2012, do Sở GTVT làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỉ đồng. Trong đó, khu vực Vĩnh Tuy - Mai Động đang là một trong những điểm nóng về giao thông của Hà Nội do lưu lượng phương tiện đi lại rất lớn. Để dự án sớm được triển khai và giải tỏa ách tắc cho khu vực, HĐND và UBND TP đã thống nhất chủ trương cho phép Tập đoàn Vingroup ứng trước kinh phí 1.000 tỉ đồng (không tính lãi) để phục vụ dự án.

Với kinh phí 1.000 tỉ đồng ứng trước, dự án sẽ được tiến hành giải phóng mặt bằng ngay từ tháng 10.2015 nhằm nhanh chóng giải quyết ùn tắc tại điểm nóng Vĩnh Tuy - Mai Động. Bên cạnh đó, tuyến đường sẽ từng bước được hoàn thiện và kết nối đồng bộ với các tuyến giao thông trong khu vực theo quy hoạch; giúp phân luồng và tăng khả năng lưu thông của các phương tiện trên toàn địa bàn.

Trước đó, vào tháng 3.2015, Tập đoàn Vingroup cũng đã khởi công dự án xây dựng đoạn tuyến cầu đường, mở rộng giao thông khu vực đường Láng -ngã tư Sở - Nguyễn Trãi (Hà Nội) để giải tỏa giao thông cho khu đô thị Royal City.

N.Khanh/Thanh Niên

Cụ thể, tại bản tin Chào buổi sáng, được phát sóng trên kênh truyền hình VTV1, ngày 3.9.2015 có đoạn phóng sự liên quan đến gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng và “những chiêu trò tinh vi lách luật để trục lợi” từ gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng này.

Theo đó, bản tin phóng sự này có đề cập đến dự án chung cư nhà ở xã hội 6B Bình Chánh do Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (Công ty QCGL) làm chủ đầu tư. Đoạn clip này có ghi hình một nhân viên tư vấn cho khách hàng về giá bán căn hộ, phần chênh lệch thu thêm vượt quá mức 1,05 tỉ đồng - đối tượng xét hỗ trợ gói 30.000 tỉ đồng. Nhân viên tư vấn này còn cho biết phần chênh lệch sẽ được “đóng trực tiếp cho chủ đầu tư là QCGL và công ty sẽ không xuất hóa đơn cho phần chênh lệch này.

Tuy nhiên, trong đoạn clip này, người phát ngôn với khách hàng về cách lách luật lại là nhân viên Công ty TNHH DV-ĐT-XD Bất động sản Nam Tiến (Công ty Nam Tiến).

Được biết, Công ty Nam Tiến là sàn môi giới đang thực hiện hợp đồng với công ty QCGL. Công ty này chịu trách nhiệm bán 20 % số lượng căn hộ của dự án nhà ở xã hội với giá bán nhà ở thương mại.

Theo hợp đồng, dự án nhà ở xã hội 6B Bình Chánh do công ty QCGL làm chủ đầu tư. Dự án này được chào bán từ năm 2014 và chuẩn bị giao nhà vào quý IV/2015.

Dự án này bao gồm 572 căn hộ. Để hỗ trợ và khuyến khích các chủ đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội, các cơ quan đã có chính sách cho phép Chủ đầu tư được bán 20% trên tổng dự án là căn hộ thương mại. Do đó, dự án 6B Bình Chánh có 117 căn hộ được chào bán dưới hình thức là căn hộ thương mại. Để bán các căn hộ này, Công ty QCGL đã ký hợp đồng phân phối các căn hộ trên với công ty Nam Tiến.

Khi clip được phát sóng, Công ty QCGL cho biết rất ngạc nhiên và bức xúc trước những thông tin trên. QCGL cho rằng việc phát ngôn của nhân viên công ty Nam Tiến đã vi phạm hợp đồng đã ký với chủ đầu tư, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của Công ty QCGL.

Công ty này khẳng định không thu bất kỳ khoản chênh lệch nào ngoài hợp đồng cũng như không xuất hóa đơn theo như lời tư vấn của người nhân viên bán hàng.

Trong một diễn biến khác, Công ty QCGL cho hay, ngay sau khi nhận được công văn từ phía QCGL, Nam Tiến đã nhận lỗi về việc phát ngôn sai lệch thông tin trong quá trình tư vấn bán hàng.

Công ty QCGL khẳng định không trục lợi từ gói 30.000 tỉ đồng với các lý do sau đây: “diện tích căn hộ lớn nhất của dự án cũng chỉ 70m2, giá bán dưới 15.000.000/m2, như vậy tổng giá trị căn hộ chưa đến 1,05 tỉ đồng thì không có lý do gì để công ty QCGL thu tiền chênh lệch. Hiện nay, công ty QCGL vẫn đang thực hiện đúng theo quy định của pháp luật đối với nhà ở xã hội. Trường hợp nhân viên môi giới sàn Nam Tiến tư vấn trong bản tin là lỗi hoàn toàn do nhân viên sàn Nam Tiến hiểu sai vấn đề từ giá căn hộ nhà ở xã hội và giá căn hộ nhà ở thương mại.”

Công ty này cho biết đã có công văn chấm dứt Hợp đồng phân phối nhà ở thương mại với công ty Nam Tiến. Ngoài ra, công ty này còn yêu cầu Nam Tiến có công văn gửi các cơ quan ban ngành và báo chí để giải trình vì đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của công ty QCGL. Đồng thời, đề nghị công ty Nam Tiến bồi thường thiệt hại cho công ty QCGL cho hành vi vi phạm trên.

P.V

Làn sóng mới

Ngay từ năm trước, thị trường bất động sản (BĐS) đã rục rịch hàng loạt dự án đầu tư vào vùng ven biển. Những dự án lớn có trị giá hàng ngàn tỉ đồng được tung ra khá sôi động tại các thị trường biển quen thuộc như: Phú Quốc, Đà Nẵng, Vũng Tàu, Nha Trang… 

Ông Văn Dũng Chinh, Tổng giám đốc Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Vina Real cho biết: “Năm 2014 đã đánh dấu những điểm nhấn giao dịch căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang, đặc biệt là những căn hộ trên mặt tiền tuyến đường ven biển - Trần Phú. BĐS nghỉ dưỡng ở thành phố Nha Trang tập trung vào phân khúc cao cấp từ 4 đến 5 sao thông qua mô hình kết hợp tổ hợp khách sạn và căn hộ”. Theo ông dự đoán, thời điểm bùng nổ của BĐS nghỉ dưỡng sẽ rơi vào giai đoạn 2017 - 2020. 

Tại miền Bắc, từ giữa tháng 7 vừa qua, dự án FLC Sầm Sơn (Thanh Hóa) 5.000 tỉ đồng của ông chủ FLC Trịnh Văn Quyết đầu tư chính thức đi vào hoạt động. Đây được xem là khu du lịch, nghỉ dưỡng hiện đại và quy mô bậc nhất Bắc Trung Bộ với 2.000ha, bao gồm các hạng mục như sân golf, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao, bể bơi nước mặn, trung tâm hội nghị quốc tế, các khu vui chơi giải trí trong nhà và ngoài trời cùng hơn 1.000 căn biệt thự. Được biết, ngay trong đợt mở bán đầu tiên, hàng trăm căn biệt thự đã có chủ, phần nào cho thấy sức hấp dẫn lớn của dự án này. 

Bên cạnh đó, nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng cũng được khởi công xây dựng tại các khu vực lân cận thành phố biển Vũng Tàu như: Dự án phố biển Marine (Long Điền) của Công ty TNHH Xây dựng Nam Hải; dự án 70,2ha tại khu đô thị sinh thái Cỏ May do Tổng công ty Thủy sản Việt Nam (Seaprodex) phối hợp với một tập đoàn bán lẻ lớn tại TP.HCM làm chủ đầu tư. 

Đặc biệt, Phú Quốc đang được xem là từ khóa “hot” đối với thị trường BĐS nghỉ dưỡng khi rất nhiều đại gia đã và đang sẵn sàng rót vốn vào mảnh đất này. Vốn đầu tư hiện tại không chỉ đến từ Hà Nội, TP.HCM mà còn có cả nhà đầu tư ngoại. Phân khúc đất nền tại đây đang lên cơn sốt, giá có xu hướng tăng, đặc biệt là những lô đất có vị trí đắc địa ven biển. Nhiều cái tên lớn như SunGroup, Mường Thanh, Nam Cường… đã và đang hướng dòng tiền về Phú Quốc. Trong các dự án BĐS nghỉ dưỡng khá sôi động này phải nhắc tới cái tên Sonasea Villas & Resort rộng 80ha của CEO Group, khách sạn 5 sao Crowne Plaza Phú Quốc của Syrena Việt Nam hay Vinpearl Premium Phú Quốc của “ông lớn” Vingroup. 

Lo ngại sốt ảo

Theo báo cáo của Ban chỉ đạo Tây Nam Bộ, 7 tháng đầu năm 2015, huyện đảo Phú Quốc (Kiên Giang) có 210 dự án trong các khu quy hoạch với hơn 8.600ha. Trong đó, 23 dự án đi vào hoạt động (vốn đầu tư khoảng 25.800 tỉ đồng), 14 dự án đang triển khai xây dựng, còn lại đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư. 

Lý giải về cơn sốt đất ở Phú Quốc hiện nay, theo chia sẻ với báo chí của ông Huỳnh Quang Hưng, Phó chủ tịch UBND huyện đảo Phú Quốc: "Thời gian gần đây, giá đất tại Phú Quốc đang tăng lên chóng mặt do một số người đầu cơ đất, cò đất làm loạn thị trường". 

Có thể nói, BĐS hiện đang được xem là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là phân khúc đầy tiềm năng như BĐS nghỉ dưỡng. Bên cạnh sự phát triển về hạ tầng thì nhiều cơ hội lớn đang được mở ra, trong đó có vấn đề mở rộng cửa cho người nước ngoài mua nhà. Tuy nhiên, với đà tăng trưởng nóng như hiện nay, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng liệu có được bền vững và lâu dài? 

Vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nêu quan điểm: “Hàng loạt các phân khúc BĐS, không riêng gì BĐS nghỉ dưỡng, đang phát triển một cách ào ạt và thu hút rất nhiều dòng tiền của người dân vào đây. Đặc biệt, đất ở Long Thành, Phú Quốc đang tạo thành một cơn sốt với độ nóng quá lớn mà chưa có một nhà nghiên cứu nào dám khẳng định có thể sốt ảo hoặc tạo bong bóng hay là không. Nhưng rõ ràng, những điều kiện của bong bóng năm 2008 - 2009 từng trải qua thì bây giờ bắt đầu lặp lại với một quy mô và cường độ lớn hơn. Ví dụ như, cũng với BĐS nghỉ dưỡng trước đó chỉ vài trăm căn, một ngàn căn đã là ghê gớm, bây giờ thì có tới vài chục ngàn căn”. 

Hiện nay, kênh vàng và chứng khoán rất nguy hiểm và bấp bênh, kênh gửi ngân hàng hiệu quả không cao nên không ít nhà đầu tư chọn kênh BĐS với một sự kỳ vọng tốt hơn, nhưng phần đông là thiếu thông tin và chạy theo xu hướng đám đông nên vẫn có nguy cơ rủi ro lớn. 

Trước thực trạng đó, Phó chủ tịch HoREA cho rằng phải có một báo cáo tổng quát mà Chính phủ và Bộ Xây dựng cần có sự bắt tay để thống kê, tìm hiểu nhằm cảnh báo hoặc ngăn chặn nguy cơ bong bóng BĐS.

P.Trang/Duyên dáng Việt Nam

Dự án chung cư Bàu Sen do công ty CP Xây dựng và Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (UDEC) đầu tư từ năm 2008. Đây là một trong những dự án “trùm mền” nhiều năm tại một vị trí khá đặc địa của thành phố biển Vũng Tàu.

Theo đó, dự án chung cư Bàu Sen tọa lạc tại góc đường Hoàng Hoa Thám – Võ Thị Sáu, Tp.Vũng Tàu với diện tích khu đất 9.597 m2, quy mô xây dựng 2 block 25 tầng do UDEC làm chủ đầu tư. Thiết kế ban đầu dự án có khoảng 588 căn hộ chung cư cao cấp có diện tích từ 90m2 đến 110m2 và giá bán khoảng 16 triệu đồng/m2.

Hiện nay dự án đã xây dựng đến tầng 14 trên tổng số 25 tầng với tổng số 392 căn, với tổng vốn đầu tư 533 tỉ đồng. Tuy nhiên, do thiếu vốn để triển khai tiếp, nên UDEC từ lâu đã làm việc với một số đối tác như Tập đoàn đầu tư địa ốc Novaland, công ty CP đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh, công tyTNHH Nhà Mơ,…để chuyển nhương dự án thu hồi vốn đầu tư.

Cuối cùng, dự án trên vừa được chuyển nhượng cho Hưng Thịnh Corp thành công. Theo thông tin chúng tôi tìm hiểu, UDEC đã bán lại toàn bộ dự án này với giá gốc để thanh toán số nợ vay từ ngân hàng. Ngoài ra, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã chấp thuận cho UDEC chậm thanh toán tiền sử dụng đất với số tiền là 141 tỉ đồng.

Hưng Thịnh Corp sẽ đầu tư tiếp dự án thành khu nhà ở thương mại, gồm 26 tầng với 840 căn hộ (5 tầng thương mại và 21 tầng căn hộ). Dự kiến, chủ đầu tư mới sẽ “tung” sản phẩm ra thị trường vào trung tuần tháng 9 này.

Đăng Khải/Theo Trí thức trẻ

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định sửa đổi, bổ sung về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giá đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giải quyết tranh chấp, xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. 

Trong đó, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định: Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày.

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 15 ngày.

Theo thegioimoi.vn

Việc "bốc hơi" 94 tỉ USD trong tháng 8, được xem là số tiền mất lớn nhất được lưu trữ trong hồ sơ của ba năm qua. Theo đó dự trữ ngoại hối của Trung Quốc đã giảm 2,6% trong tháng vừa qua và chỉ còn đạt 3.557 tỉ USD.

Trong nhiều năm qua, nhờ thặng dư thương mại quá lớn với các nước phương Tây, nhất là với Mỹ, tính tới tháng 6 năm 2014 dự trữ ngoại hối của Trung Quốc đã chạm mốc gần 4.000 tỉ USD nhưng nhanh chóng sụt giảm về con số hiện nay.

Việc công bố số liệu công nghiệp của Trung Quốc trùng với thời điểm đồng nhân dân tệ mất giá tới 1,9%, gây ra sự hoang mang của các nhà đầu tư khi cho rằng đây có thể là dấu hiệu khởi đầu của một cuộc chiến tranh tiền tệ.

Điều đó dẫn đến việc nhân dân tệ tiếp tục bị giảm giá, trước khi được Ngân hàng Trung ương Trung Quốc can thiệp làm giảm đi đà giảm tăng cao.

"Cho dù dự trữ ngoại hối tiếp tục giảm phần lớn là do PBOC (Ngân hàng Trung ương Trung Quốc) muốn giữ việc can thiệp vào thị trường", ông Chen Long một chuyên gia kinh tế Trung Quốc cho biết. "Nhưng mức độ can thiệp sẽ dần dần bị thu hẹp lại".

Một số nhà phân tích tính toán rằng PBOC đã phải chi tới 200 tỉ USD nhằm giữ giá đồng nhân dân tệ theo ý họ trong vòng hai tuần hồi giữa tháng tám, thường vào cuối mỗi phiên giao dịch.

"Nếu tốc độ can thiệp vào thị trường ngoại hối vẫn được tiếp tục như hiện nay, chúng tôi ước tính rằng PBOC có thể mất tới 14% dự trữ ngoại hối từ giữa tháng 6 đến tháng 12", ông Mitul Kotecha, một chiến lược gia tại Barclays, đã viết trong một bài báo hồi tuần trước.

Sự "bốc hơi" 94 tỉ USD trong kho dự trữ ngoại hối của Trung Quốc còn do nhiều yếu tố khác, chẳng hạn như việc thay đổi giá trị của đồng USD với đồng euro và đồng yen trong số tiền mà Trung Quốc dự trữ. Tuy nhiên lý do chính xác của việc "bốc hơi" số tiền trên thì chỉ có PBOC mới nắm được nhưng ngân hàng này lại không công khai chuyện đó.

"Việc tăng giá của đồng yen và đồng euro vào tháng trước, đáng lý ra sẽ làm tăng giá trị dự trữ lên tới 20 tỉ USD trong tháng trước", Julian Evans-Pritchard làm việc tại Capital Economics cho biết.

Tức là, số tiền mà PBOC thiệt hại thật sự trong tháng vừa qua còn nhiều hơn con số mà họ vừa mới công bố.

Thiên Hà (theo Financial Times)

Golden Land tọa lạc tại số 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là một tổ hợp trung tâm thương mại và nhà ở nằm trong những khu đất vàng của thủ đô.

Tổ hợp này gồm 3 tòa được tập đoàn Hoàng Huy mở bán và chính thức bàn giao căn hộ tại tòa A và tòa B vào tháng 6 năm 2014. Tuy nhiên mới chỉ 1 năm đi vào chính thức hoạt động thì đã gặp phải nhiều phản ứng gay gắt từ phía người dân sống tại đây.

Anh Trần Ngọc Minh, chủ căn hộ 2103 Golden Land Nguyễn Trãi cho biết: "Vấn đề thứ nhất là hợp đồng sai phạm về thiết kế, số lượng thang máy trong tòa nhà. Thứ 2 là căn hộ khi mình mua với giá là ban công thì khi nhận lại là loza. Như vậy, thiết kế căn hộ có sự thay đổi nhưng họ không thông báo cho người dân".

Tổ hợp trung tâm thương mại và nhà ở Golden - Land Nguyễn Trãi

Những cư dân đang sinh sống tại đây rất bức xúc khi mọi lời chào mời lúc đầu của chủ đầu tư không được như mong muốn. Khi phóng viên tới tìm hiểu sự việc anh Trần Ngọc Minh chủ sở hữu căn hộ 2103 rất không hài lòng về căn hộ của mình.

Cũng theo anh Minh ngoài việc thay đổi thiết kế thì chất lượng công trình tại đây cũng không đảm bảo, đang ảnh hưởng trực tiếp tới người dân đang sinh sống tại đây. Bên cạnh những lời giới thiệu hào nhoáng của chủ đầu tư thì khi nhận bàn giao căn hộ những cư dân mới ngã ngửa.

“Có vấn đề mình đang nghi hoặc ở chỗ là các thang dừng nối không được sự chấp nhận của Mitsubisi. Theo nguyên tắc thiết kế, khi tăng lên 3 điểm dừng, nghĩa là các cáp phải dài hơn, do đó các cáp tời của thang máy phải được thay toàn bộ. Tuy nhiên, ở đây Mitsubisi không thay cáp tời mà thay vào đó là công ty Niềm Tin Việt. Mình lo lắng công ty này sẽ không thay mà chỉ nối cáp thì sẽ rất nguy hiểm”-  anh Minh chia sẻ.

Nhiều hộ dân bức xúc khi mọi lời chào mời lúc đầu của chủ đầu tư không được như mong muốn.

Anh Trần Văn Hải, chủ căn hộ 1083 A Golden Land Nguyễn Trãi cũng cho biết: “Vào nhận nhà, họ thông báo diện tích căn hộ tăng lên 5,96m. Khi tôi yêu cầu đo lại thì phía Ban quản lý tòa nhà cho biết, nếu không nhận thì họ sẽ không bàn giao nữa”.

Bên cạnh sự thiếu trách nhiệm trong việc xây dựng công trình, chủ đầu tư Hoàng Huy còn o ép người dân trong việc bàn giao căn hộ,bỏ ngoài tai những ý kiến phản ánh của họ.

“Nếu diện tích tăng như vậy, ít nhất họ phải làm 1 phụ lục hợp đồng và ký lại với mình thì họ mới xuất hóa đơn được. Đằng này họ không xuất hóa đơn luôn phần đấy cho mình, biết đâu họ đang trốn thuế cũng nên”- anh Hải bức xúc.

Khu vực hầm để xe xuất hiện nhiều vết nứt và ngập nước

Sau khi tiếp xúc với phóng viên, những cư dân đang sinh sống tại đây đã dẫn phóng viên đi quan sát thực tế để thấy rõ được chất lượng công trình. Từ cầu thang máy tới tầng hầm B3 đang có rất nhiều vấn đề mà chủ đầu tư đang bỏ lơ ý kiến người dân.

Hầu hết các thang máy đều không có tem kiểm định, xuống tới tầng hầm là một quang cảnh hoang tàn. Nước đùn từ dưới nền lên, nước ngập vào trong sát thang máy. Hỏi rằng liệu chủ đầu tư có nghĩ tới an toàn cho những cư dân đang sinh sống tại đây?

Theo tìntuc.vn